Nouveauté
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- Surface129.48 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain747 m²
- Construction1984
VILLA 6 PIÈCES - 130 m² - ODENAS
325 000 €
Les points forts
- Exclusivité
Descriptif du bien
✨ ODENAS – à seulement 2 km de Saint-Étienne-des-Oullières
Cette maison familiale développe 130 m² habitables, auxquels s’ajoutent 50 m² de surfaces annexes. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, laissant place à de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour spacieux de 42 m², véritable pièce de vie centrale. Traversant, il offre une belle luminosité et un accès direct, tout comme la cuisine, à une terrasse côté Est ainsi qu’à une terrasse couverte côté Ouest, permettant de profiter des extérieurs à toute heure de la journée.
Le premier étage accueille un espace nuit bien agencé comprenant trois chambres de 9,2 m², 11 m² et 13 m², dont deux disposent de rangements intégrés. Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’un dégagement complètent harmonieusement ce niveau.
Au deuxième étage, un salon climatisé de 23 m² offre un espace polyvalent pouvant faire office de salon secondaire, bureau ou salle de loisirs. Ce niveau comprend également une chambre de 14 m² avec rangement et une salle d’eau avec toilettes, apportant confort et indépendance.
🚗 Dépendances et annexes (environ 50 m²) en demi sous sol
Idéalement située, elle bénéficie d’une excellente accessibilité : à seulement 8 km de la gare de Belleville-sur-Saône, 14 km du centre de Villefranche-sur-Saône, et à 30 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché, pour un parfait équilibre entre vie paisible à la campagne et connexions rapides vers les grandes villes.
Vous souhaitez des renseignements complémentaires ou une visite contactez Florence - Agence MG Immobilier St Etienne des Oullières
Cette maison familiale développe 130 m² habitables, auxquels s’ajoutent 50 m² de surfaces annexes. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, laissant place à de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour spacieux de 42 m², véritable pièce de vie centrale. Traversant, il offre une belle luminosité et un accès direct, tout comme la cuisine, à une terrasse côté Est ainsi qu’à une terrasse couverte côté Ouest, permettant de profiter des extérieurs à toute heure de la journée.
Le premier étage accueille un espace nuit bien agencé comprenant trois chambres de 9,2 m², 11 m² et 13 m², dont deux disposent de rangements intégrés. Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’un dégagement complètent harmonieusement ce niveau.
Au deuxième étage, un salon climatisé de 23 m² offre un espace polyvalent pouvant faire office de salon secondaire, bureau ou salle de loisirs. Ce niveau comprend également une chambre de 14 m² avec rangement et une salle d’eau avec toilettes, apportant confort et indépendance.
🚗 Dépendances et annexes (environ 50 m²) en demi sous sol
- Garage de 30 m²
- Chaufferie de 9 m²
- Pièce aménagée dans le garage de 9 m²
- Cave
Idéalement située, elle bénéficie d’une excellente accessibilité : à seulement 8 km de la gare de Belleville-sur-Saône, 14 km du centre de Villefranche-sur-Saône, et à 30 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché, pour un parfait équilibre entre vie paisible à la campagne et connexions rapides vers les grandes villes.
Vous souhaitez des renseignements complémentaires ou une visite contactez Florence - Agence MG Immobilier St Etienne des Oullières
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface129.48 m²
- Séjour42 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1984
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain747 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Étienne-des-Oullières 69460
- Taxe foncière992 € /an
- RéférenceVM1862
Détail des pièces
- Entrée séjour salon cuisine 42,76 m²
- Chambre 9,14 m²
- chambre avec rangement13,10 m²
- chambre avec rangement 11,04 m²
- Toilettes 1,23 m²
- Salle de bains 5,32 m²
- Dégagement 3,80 m²
- Salon22,93 m²
- chambre avec rangement 13,83 m²
- salle d'eau avec toilettes 6,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2212.00 € et 2992.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878118090 • RCP .
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