- Surface113.45 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain867 m²
- Construction1997
VILLA - 5 PIÈCES - 113m² - ST ETIENNE DES OULLIÈRES
340 000 €
Descriptif du bien
Située dans une impasse, au calme et sans vis-à-vis, cette villa de 1997, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec une belle vue sur la plaine de l'Ain et les Alpes par temps clair.
Elle comprend une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une grande mezzanine pouvant accueillir une 4ᵉ chambre, un bureau ou un espace détente, ainsi qu'un garage/buanderie de 47 m².
Vous profiterez également d'une terrasse, d'un terrain clos et piscinable, de fenêtres aluminium neuves (2024) et d'une chaudière gaz à condensation neuve (2025).
À seulement quelques minutes à pied des commerces, de l'école et des services, cette maison allie confort, tranquillité et praticité au cœur du Beaujolais.
À découvrir rapidement !
Contactez Florence MG Immobilier St Etienne Des Oullières 06x14x22x72x03
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface113.45 m²
- Surface au sol160 m²
- Séjour49 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1997
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain867 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Étienne-des-Oullières 69460
- RéférenceVM1964
Détail des pièces
- Entrée séjour salon cuisine 48,55 m²
- chambre10,08 m²
- chambre11,70 m²
- chambre 11,64 m²
- Salle de bains 4,66 m²
- Toilettes 1,11 m²
- dégagement 3,55 m²
- Mezzanine22,16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878118090 • RCP .
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