




- Surface205 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 654 m²
- Construction1900
Propriété en pierre - 200 m² avec vue
365 000 €
Les points forts
- 200 m² habitable
- 1654 m² de terrain
- 5 chambres
- Vue panoramique (SUD)
- Nombreuses dépendances
Descriptif du bien
Située dans un hameau sur les hauteurs de Saint-Didier-sur-Beaujeu, au calme et sans vis-à-vis, cette belle maison en pierre de plus de 200 m² habitables, entièrement rénovée entre 2011 et 2017, offre une vue dégagée sur les paysages du Beaujolais.
Implantée sur un terrain de plus de 1 600 m², la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité des écoles et des commerces du village.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon entièrement rénové en 2017. Ce dernier séduit par sa belle hauteur sous plafond avec mezzanine ainsi que par son poêle à bois apportant charme et convivialité à l’ensemble.
Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’un espace parental totalement autonome composé d’une chambre, d’un grand dressing et d’une salle d’eau.
À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’une lumineuse mezzanine ouverte sur le salon, idéale pour un espace jeux, un bureau ou une salle de sport.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 654 m² bénéficiant d’une vue panoramique, d’un espace piscine hors sol ainsi que d’un auvent avec coin jacuzzi et terrasse. De nombreuses dépendances complètent également le bien : garage, atelier, caves, dépendance indépendante ou encore chenil.
La maison a bénéficié d’une rénovation complète entre 2011 et 2017 comprenant notamment l’isolation intérieure, la réfection de la toiture en 2016, le remplacement des menuiseries PVC avec volets roulants et moustiquaires, ainsi que l’installation d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois.
Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cœur du Beaujolais.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface205 m²
- Séjour40 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Terrain1 654 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Didier-sur-Beaujeu 69430
- Taxe foncière1 138 € /an
- RéférenceVM1970


Détail des pièces
- Entrée 2 m²
- Buanderie 3,80 m²
- Pièce de vie / Cuisine 40 m²
- Salon 33 m²
- Espace parental (ch1, sde, dress.) 28 m²
- Toilettes1,50 m²
- Dégagement 5 m²
- Chambre 211,88 m²
- Chambre 311,96 m²
- Salle de bains7,59 m²
- Mezzanine30 m²
- Chambre 414,64 m²
- Chambre 514,11 m²
- Garage 32 m²
- Atelier35 m²
- Caves (ensemble des deux caves) 40 m²
- Auvent 35 m²
- Dépendance m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3370.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 6902 2024 000 000 084
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