Maison de Charme - SAINT-LAGER - 130m2

Découvrez cette magnifique maison de 1800, anciennement annexe du château de Briante, rénovée en 2003, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 130 m² habitables, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne le tout sur une très grande parcelle entièrement sécurisée avec digicode.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit dès l'entrée par le cachet de l'ancien: tomettes et pierres apparentes donnent le ton! S'en suit un spacieux séjour de 30 m² où le parquet de qualité et le poêle à bois ancien nous invite à s'installer. Un escalier en pierre d'époque, pièce maîtresse du salon rend cet espace chaleureux, noble et atypique. Il est mis en avant par une mosaïque au sol d'origine qui sublime la pièce. Ouverte sur l'entrée et le salon, la cuisine aménagée et équipée est spacieuse et très fonctionnelle. Son piano et son plafond vouté rendent cet espace authentique et chaleureux.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une chambre parentale avec dressing de 24m2 et une seconde de presque 15m2. La troisième chambre, plus petite peut être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant. Une grande salle de bains avec baignoire, douche et deux vasques offre un confort quotidien pour les familles dans une ambiance douce et épurée.
Plusieurs espaces extérieurs privés viennent compléter l'ensemble sur plus de 150m2 avec deux terrasses dont une aménagée avec cuisine d'été (barbecue, four à pizza...): idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours! Une autre terrasses, abritée, complète le bien avec son jardin attenant.

Un grand jardin commun est accessible directement depuis le jardin privé et offre un espace conséquent supplémentaire pour profiter du grand air. La copropriété offre également une piscine et un terrain de pétanque qui complètent les espaces communs parfaitement entretenus et organisés. Vous pouvoir également profiter de deux places de parking privées et de nombreuses autres places pour recevoir vos invités.

Profitez de la vue apaisante sur le jardin et les terrasses depuis chaque pièce.
Charges prévisionnelles de copropriété incluant l'eau, le gaz (chauffage) et l'entretien des espaces communs : environ 200 euros/mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 924 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

L'emplacement idéal sur la commune de Saint-Lager offre de nombreux atouts comme un supermarché, un bureau de tabac aux multiples services, une boulangerie, plusieurs restaurants, un vétérinaire et une coiffeuse. Les famille seront ravies d'y trouver une école très agréable ainsi qu'un centre de loisirs. La maison se trouve également à 5 minutes de Belleville-en-Beaujolais où toutes les commodités y sont réunies. La gare SNCF et l'accès à l'autoroute se trouvent à moins de 10 minutes. L'occasion de profiter du calme de la campagne, de la beauté du beaujolais sans s'éloigner de la ville.

Amoureux de l'ancien, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite!