




- Surface140 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain130 m²
- Construction1850
Maison de village - 140m² - SAINT-LAGER
285 000 €
Les points forts
- Charme de l'ancien
Descriptif du bien
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière ainsi qu'une cuisine spacieuse, indépendante et équipée.
Un magnifique escalier de briques et de pierres vous mènera au deuxième étage où se situent trois chambres spacieuses avec une salle de bain chaleureuse et idéale pour une famille.
L'étage supérieur, desservi par un ancien escalier en bois, abrite une très grande chambre qui pourrait évoluer en suite parentale de part sa superficie et parce qu'elle possède déjà un dressing. Au même niveau, un grenier peut être aménagé en cinquième chambre.
La terrasse de 62 m² est un véritable havre de paix et un véritable atout pour cette maison de village.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de caractère qui allie histoire et sérénité.
À proximité, vous trouverez tous les commerces du village de Saint-Lager : boulangerie, supermarché, bar, pizzeria, tabac (relais postal), vétérinaire et plusieurs médecines douces. L'école élémentaire est accessible à pieds ainsi que le parc et le centre du village. Pour les plus sportifs, le Mont Brouilly est également atteignable à pieds.
La fibre est disponible, garantissant une connexion internet haut débit.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/De ville
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface140 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse62 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Terrain130 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Lager 69220
- Taxe foncière280 € /an
- RéférenceVM1795


Détail des pièces
- Entrée4,30 m²
- Cuisine aménagée et meublée indépendante18 m²
- WC avec coin placard2 m²
- Séjour et salon40 m²
- Couloir8 m²
- Salle de bain7 m²
- WC0,70 m²
- Chambre 1 avec placard9,20 m²
- Chambre 2 avec placard10,20 m²
- Chambre 3 avec 2 placards de rangements14,50 m²
- Chambre 4 avec dressing21,90 m²
- Dressing chambre 43,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 025 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830305538
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