




- Surface190 m²
- Pièces10
- Terrain850 m²
- Construction1900
Maison en pierre 190 m²- BEAUJEU
340 000 €
Descriptif du bien
MG IMMOBILIER vous propose à Beaujeu cette maison en pierre rénovée, située à proximité immédiate des écoles et des commerces, sur un terrain clos et arboré de 850 m².
La maison s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et une coursive ouverte sur l’étage. La cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2023, donne directement accès à une terrasse de 20 m². Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie, un WC ainsi qu’un bureau pouvant être utilisé comme chambre de plain-pied.
À l’étage, le dégagement dessert quatre chambres, une salle d’eau rénovée en 2024 et un WC indépendant.
Le dernier niveau offre encore trois espaces à aménager selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale.
À l’extérieur, le terrain de 850 m² est entièrement clos et arboré. Vous y trouverez une terrasse en travertin, un four à pain ainsi qu’un garage double de 50 m² construit en 2022.
Le sous-sol comprend une cuisine d’été, une cave et un atelier.
La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique, classée C, avec notamment du triple vitrage installé en 2017, une chaudière à granulés et un ballon d’eau chaude couplé à des panneaux solaires.
Une maison familiale avec de beaux volumes, plusieurs espaces annexes et un extérieur agréable, en plein cœur de Beaujeu et à proximité des écoles et des commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface190 m²
- Surface au sol419 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse22 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain850 m²
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBeaujeu 69430
- Taxe foncière1 111 € /an
- RéférenceVM2052


Détail des pièces
- Hall d'entrée 4 m²
- Pièce de vie / Cuisine 60 m²
- Wc séparé 1,40 m²
- Chambre 1 / Bureau9,66 m²
- Chaufferie19 m²
- Chambre 214,50 m²
- Chambre 315 m²
- Wc séparé1,20 m²
- Coursive25 m²
- Chambre 410,11 m²
- Salle d'eau (2024)6,73 m²
- Chambre 5 (2016)14,80 m²
- Chambre parentale (Dress + SdB compris)33,32 m²
- Salle de jeux35 m²
- Chambre 722 m²
- Grenier14 m²
- Wc1,40 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 6902 2024 000 000 084
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