- Surface250 m²
- Terrain507 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves5
IMMEUBLE INVESTISSEMENT LOCATIF
250 000 €
Les points forts
- Rentabilité
Descriptif du bien
Immeuble en pierre avec beaucoup de cachet en monopropriété, composé de 6 appartements loués avec jardins et caves pour un loyer annuel de 22 500€. Il comprend au Rdc, un T2 de 35m2 loué 395€ et un second T2 de 35m2 loué 313€ avec parcelle de terrain attenante, au 1er Etage, un T2 de 32m2 loué 319€ et un T3 de 43m2 loué 400€ (actuellement vacant). Au 2ème Etage, un Studio de 25m2 de 218€ et un second studio de 25m2 de 229€. Pas de travaux à prévoir, compteur électrique pour les parties communes, double vitrage récent et appartement en bon état général. Rendement brut d'environ 9,00% et possibilité d'augmenter la rentabilité autour de 10% en revalorisant certains loyer avec quelques améliorations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface250 m²
- État intérieurEn bon état
- Terrain507 m²
- Composition de l'immeubleImmeuble de 6 Appartements
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBeaujeu 69430
- Taxe foncière1 342 € /an
- RéférenceVI050
Détail des pièces
- T2 avec jardin - 313,56€35,30 m²
- T2 avec jardin - 395,63€34,75 m²
- T3 - 400€ (VACANT)43,43 m²
- T2 - 319€32,22 m²
- Studio mansardé - 229,29€24,85 m²
- Studio mansardé - 218,29€24,41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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