Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Beaujeu 69430
Coup de cœur
Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Beaujeu 69430
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  • Surface187.61 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain12 193 m²
  • Construction1850

Maison 175 m² avec vue – Beaujeu

429 000

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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Beaujeu 69430

Les points forts

  • Vue et calme
  • Proximité immédiate des commodités
  • Terrain 1,2 hectare

Descriptif du bien

Sur les hauteurs de Beaujeu, cette maison en pierre, rénovée en 2004, bénéficie d’un cadre paisible, d’une belle vue dégagée et 187,61 m² habitables. Le terrain de plus d’un hectare, sans vis-à-vis, renforce la sensation de calme et d’espace.

On entre par un porche qui mène à une belle entrée, puis à un escalier central desservant la pièce de vie. L’espace est lumineux, avec un plafond cathédrale, un poêle à granulés, et de larges baies vitrées qui ouvrent sur deux terrasses bien exposées, Sud et Ouest. La cuisine semi-ouverte est aménagée et prolongée par un cellier.

L’espace nuit comprend une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau, un WC indépendant et des rangements.

À l’étage, une mezzanine et des combles aménageables (environ 80 m² + 40 m² de surface utile) offrent encore de belles possibilités.

En rez-de-chaussée bas, vous trouverez une cave de plus de 40 m², une chaufferie et un garage de 84 m².

Côté extérieur : terrasse bois avec pergola, terrain de pétanque, stationnement et un terrain naturel enherbé ponctué de quelques arbres. Accès possible de plain-pied avec un léger aménagement. Assainissement individuel avec quelques travaux à prévoir.

Une maison au calme, bien rénovée, idéale pour ceux qui cherchent de l’espace et de la nature à moins de 3 minutes de Beaujeu !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    187.61 m²
  • Surface au sol
    190 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    12 193 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Beaujeu 69430
  • Taxe foncière
    1 195 € /an
  • Référence
    VM1638

Détail des pièces

  • Porche
    11,57 m²
  • Entrée
    8,18 m²
  • Chaufferie
    8,95 m²
  • Cave
    48,27 m²
  • Garage
    84,28 m²
  • Hall
    12 m²
  • Séjour
    42,05 m²
  • Cuisine
    14,44 m²
  • Cellier
    5,15 m²
  • Wc
    2,20 m²
  • Buanderie
    10,17 m²
  • Chambre 1
    14,06 m²
  • Dressing
    8,35 m²
  • Salle de bain
    8,22 m²
  • Dégagement
    3,57 m²
  • Chambre 2
    13,51 m²
  • Chambre 3
    13,56 m²
  • Salle d'eau
    5,27 m²
  • Mezzanine
    20,30 m²
  • Grenier 1
    40 m²
  • Grenier 2
    84 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 6902 2024 000 000 084

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