




- Surface180 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain465 m²
Maison de village à fort potentiel avec dépendances
200 000 €
Descriptif du bien
3 Km de Juliénas - 11 Km de Crêches (ZAC) - 12 Km de la Gare TGV de Macon-Loché
Située au cœur de la commune de Jullié, cette maison de village d’environ 180 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, offre de nombreuses possibilités. Idéale pour une famille, elle associe parfaitement authenticité et confort.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, de quatre chambres spacieuses, dont une avec un balcon, d'une salle de bains comprend à la fois une baignoire et une douche, apportant un confort supplémentaire. Le garage, doté d’une belle hauteur sous plafond, permet d’accueillir des véhicules ou d’offrir un espace de rangement supplémentaire. Un caveau et une cave voûtée viennent compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage idéal.
À l’extérieur, une cour fermée avec un espace couvert permet de profiter pleinement des repas en extérieur. Un terrain non attenant, situé à proximité, vient compléter ce bien au fort potentiel d’aménagement.
La maison est équipée d’un poêle à granulés pour le chauffage, d’une connexion fibre optique pour un accès Internet performant et d’un raccordement à l’assainissement communal (tout à l’égout).
Située dans un environnement paisible, tout en restant proche des commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement des grands axes.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien de caractère à Jullié.
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Contact : Agent commercial Jérôme Ducroux
06.69.79.14.05 / jerome@mg-immobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- Surface180 m²
- Séjour36 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- CaveOui
- Terrain465 m²
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationJuliénas 69840
- Taxe foncière590 € /an
- RéférenceVM1540


Détail des pièces
- Cuisine25,80 m²
- Salon / séjour36 m²
- Chambre17 m²
- Salle de bain14,30 m²
- Dégagement3,50 m²
- Chambre13,90 m²
- Chambre15,70 m²
- Chambre34,30 m²
- Pièce19,30 m²
- Garage44 m²
- Caveau / atelier17 m²
- Cave16,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839 892 437
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