- Surface61.21 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
T3 - 61 m² - BEAUJEU Centre
99 000 €
Descriptif du bien
Nouveauté MG IMMOBILIER : situé en plein centre de Beaujeu, cet appartement T3 de 61 m², au 1er étage d’une petite copropriété calme, est vendu loué dans le cadre d’un investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et de rangements.
Entièrement rénové en 2008 et récemment rafraîchi. Chauffage individuel électrique, isolation par laine de verre. Diagnostic de performance énergétique classé "D", sans contrainte future pour la location.
Copropriété de 9 lots, gérée par un syndic bénévole. Charges faibles : environ 30 € par mois (assurance et électricité des communs). Une cave privative complète le bien.
Locataire en place depuis 2022. Loyer actuel : 577 € / mois, soit un rendement locatif brut de 6,99 %. Appartement fonctionnel, bien situé, idéal pour un placement simple et sécurisé au cœur du Beaujolais.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre, Electrique/Individuel
- AscenseurNon
- AutresInterphone
- Surface61.21 m²
- Séjour28 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBeaujeu 69430
- Loyer de base577 € /mois
- Charges35 € /mois
- Taxe foncière360 € /an
- RéférenceVA2267
Détail des pièces
- Salle à manger/Cuisine28.21 m²
- Dégagement6.31 m²
- Chambre9.26 m²
- Chambre11.41 m²
- Salle de bains4.61 m²
- Toilettes1.41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 6902 2024 000 000 084
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