Coup de cœur
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- Surface352 m²
- Pièces8
- Terrain4 634 m²
- Construction1800
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE – VUE PANORAMIQUE, PISCINE & 4 634 m² DE TERRAIN
780 000 €
Les points forts
- VUE EXCEPTIONNELLE
Descriptif du bien
🏡 PROPRIÉTÉ EN PIERRE RÉNOVÉE – 359 m² AU TOTAL – PISCINE & VUE PANORAMIQUE
Saint-Étienne-la-Varenne – Beaujolais | À 15 min de Villefranche-sur-Saône
Une propriété de caractère où les volumes intérieurs s'ouvrent naturellement sur la piscine et les paysages du Beaujolais.
Au cœur du Beaujolais, dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison en pierre entièrement rénovée en 2020, implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 634 m².
La propriété développe 359 m² au total, dont 254 m² habitables, auxquels s'ajoute un exceptionnel espace de réception de 105 m² situé au rez-de-chaussée, directement ouvert sur la terrasse et la piscine.
✨ Des volumes pensés pour recevoir
La partie habitation de 254 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Elle se compose notamment d'une belle pièce de vie avec séjour et salon, d'une cuisine, d'une suite parentale, de 3 grandes chambres, de dressings, de 2 salles d'eau et d'une buanderie.
Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut être utilisée selon les besoins comme chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace invités.
🥂 Un espace de réception exceptionnel de 105 m²
C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété.
Au rez-de-chaussée, 105 m² dédiés à la réception, avec un accès direct à la terrasse de la piscine, permettent d'imaginer de nombreux usages : grandes réunions familiales, réceptions entre amis, espace de loisirs, salle de jeux ou encore lieu dédié à une activité.
Un espace rare qui prend toute sa dimension aux beaux jours, lorsque les volumes intérieurs se prolongent naturellement vers la terrasse, la piscine et le panorama.
🌿 Un extérieur qui invite à profiter de la propriété
Le terrain paysager de 4 634 m² offre un cadre privilégié et de très belles perspectives sur le Beaujolais.
La propriété bénéficie de :
🚗 Des espaces complémentaires
Une cave attenante d'environ 110 m² ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 23 m² complètent la propriété.
❤️ Une propriété rare dans le Beaujolais
Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple résidence : le charme de la pierre, de grands volumes, un environnement préservé, une piscine, une vue remarquable et un véritable espace de réception ouvert sur les extérieurs.
Entièrement rénovée en 2020, elle offre aujourd'hui un équilibre entre caractère, confort et qualité de vie, à proximité de Villefranche-sur-Saône.
📍 Saint-Étienne-la-Varenne – Beaujolais
Distances indicatives :
📞 Florence – MG Immobilier Saint-Étienne-des-Oullières
06x14x22x72x03
Saint-Étienne-la-Varenne – Beaujolais | À 15 min de Villefranche-sur-Saône
Une propriété de caractère où les volumes intérieurs s'ouvrent naturellement sur la piscine et les paysages du Beaujolais.
Au cœur du Beaujolais, dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison en pierre entièrement rénovée en 2020, implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 634 m².
La propriété développe 359 m² au total, dont 254 m² habitables, auxquels s'ajoute un exceptionnel espace de réception de 105 m² situé au rez-de-chaussée, directement ouvert sur la terrasse et la piscine.
✨ Des volumes pensés pour recevoir
La partie habitation de 254 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Elle se compose notamment d'une belle pièce de vie avec séjour et salon, d'une cuisine, d'une suite parentale, de 3 grandes chambres, de dressings, de 2 salles d'eau et d'une buanderie.
Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut être utilisée selon les besoins comme chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace invités.
🥂 Un espace de réception exceptionnel de 105 m²
C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété.
Au rez-de-chaussée, 105 m² dédiés à la réception, avec un accès direct à la terrasse de la piscine, permettent d'imaginer de nombreux usages : grandes réunions familiales, réceptions entre amis, espace de loisirs, salle de jeux ou encore lieu dédié à une activité.
Un espace rare qui prend toute sa dimension aux beaux jours, lorsque les volumes intérieurs se prolongent naturellement vers la terrasse, la piscine et le panorama.
🌿 Un extérieur qui invite à profiter de la propriété
Le terrain paysager de 4 634 m² offre un cadre privilégié et de très belles perspectives sur le Beaujolais.
La propriété bénéficie de :
- 🏊 une piscine,
- 💦 un espace spa,
- 🍽️ une cuisine extérieure,
- ☀️ de grandes terrasses,
- 🌳 un terrain paysager,
- 👀 une vue dominante et panoramique.
🚗 Des espaces complémentaires
Une cave attenante d'environ 110 m² ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 23 m² complètent la propriété.
❤️ Une propriété rare dans le Beaujolais
Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple résidence : le charme de la pierre, de grands volumes, un environnement préservé, une piscine, une vue remarquable et un véritable espace de réception ouvert sur les extérieurs.
Entièrement rénovée en 2020, elle offre aujourd'hui un équilibre entre caractère, confort et qualité de vie, à proximité de Villefranche-sur-Saône.
📍 Saint-Étienne-la-Varenne – Beaujolais
Distances indicatives :
- Villefranche-sur-Saône : environ 15 min
- Gare TGV Mâcon-Loché : environ 35 min
- Aéroport Lyon-Saint-Exupéry : environ 45 min
📞 Florence – MG Immobilier Saint-Étienne-des-Oullières
06x14x22x72x03
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- Surface352 m²
- Séjour42 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1800
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Description de la piscineSPA, puits avec pompe, Adoucisseur
- Terrain4 634 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationVillefranche-sur-Saône 69400
- Taxe foncière2 339 € /an
- RéférenceVM1372
Détail des pièces
- Salle de réception 105,17 m²
- Chambre 5 17,23 m²
- Entrée 14,44 m²
- Cuisine Salle à manger 42,75 m²
- Salon 36,21 m²
- chambre 18,39 m²
- Toilettes 1,39 m²
- Salle d'eau 3,51 m²
- Buanderie 13,17 m²
- Toilettes 2,35 m²
- Pallier7,59 m²
- Pallier 7,72 m²
- Dressing10,34 m²
- Salle d'eau avec toilettes 6,26 m²
- Chambre 223,07 m²
- Chambre 321,08 m²
- Chambre 428,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7220.00 € et 9840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878118090 • RCP .
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