Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Saint-Étienne-la-Varenne 69460
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Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Saint-Étienne-la-Varenne 69460
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  • Surface352 m²
  • Pièces8
  • Terrain4 634 m²
  • Construction1800

MAISON - 8 PIÈCES - 352m²-ST ETIENNE LA VARENNE

845 000

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Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Saint-Étienne-la-Varenne 69460

Les points forts

  • VUE EXCEPTIONNELLE

Descriptif du bien

🏡 Saint-Étienne-la-Varenne – Élégante maison beaujolaise avec piscine et vue panoramique
Située au cœur du Beaujolais, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de charme en pierre entièrement rénovée en 2020 allie authenticité et confort moderne.
Sur un terrain paysager de 4 634 m², elle offre 352 m² habitables et de superbes volumes baignés de lumière.
Vous serez séduit dès l’entrée par ses espaces de réception généreux ouvrant sur de vastes terrasses, une piscine avec vue dominante et un espace détente avec spa, invitant à la sérénité.
Une chambre d’amis indépendante complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, un séjour-cuisine de 42 m² réunit chaleur et convivialité, complété par un salon raffiné et une suite parentale.
Le dernier niveau propose trois grandes chambres, un dressing et une salle d’eau moderne.
Cave de plus de 110 m², garage indépendant, ensoleillement optimal et vue panoramique viennent parfaire ce bien d’exception.
👉 Un cadre de vie unique, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de prestige au cœur du Beaujolais.
📞 Contact : Florence – Agence MG Immobilier, Saint-Étienne-des-Oullières
Tél. : 04 74 65 39 24

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique, Portail motorisé
  • Surface
    352 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    SPA, puits avec pompe, Adoucisseur
  • Terrain
    4 634 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Saint-Étienne-la-Varenne 69460
  • Taxe foncière
    2 339 € /an
  • Référence
    VM1372

Détail des pièces

  • Salle de réception
    105,17 m²
  • Chambre 5
    17,23 m²
  • Entrée
    14,44 m²
  • Cuisine Salle à manger
    42,75 m²
  • Salon
    36,21 m²
  • chambre
    18,39 m²
  • Toilettes
    1,39 m²
  • Salle d'eau
    3,51 m²
  • Buanderie
    13,17 m²
  • Toilettes
    2,35 m²
  • Pallier
    7,59 m²
  • Pallier
    7,72 m²
  • Dressing
    10,34 m²
  • Salle d'eau avec toilettes
    6,26 m²
  • Chambre 2
    23,07 m²
  • Chambre 3
    21,08 m²
  • Chambre 4
    28,65 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7220.00 € et 9840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878118090 • RCP .

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