




- Surface352 m²
- Pièces8
- Terrain4 634 m²
- Construction1800
MAISON - 8 PIÈCES - 352m²-ST ETIENNE LA VARENNE
845 000 €
Les points forts
- VUE EXCEPTIONNELLE
Descriptif du bien
🏡 Saint-Étienne-la-Varenne – Élégante maison beaujolaise avec piscine et vue panoramique
Située au cœur du Beaujolais, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de charme en pierre entièrement rénovée en 2020 allie authenticité et confort moderne.
Sur un terrain paysager de 4 634 m², elle offre 352 m² habitables et de superbes volumes baignés de lumière.
Vous serez séduit dès l’entrée par ses espaces de réception généreux ouvrant sur de vastes terrasses, une piscine avec vue dominante et un espace détente avec spa, invitant à la sérénité.
Une chambre d’amis indépendante complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, un séjour-cuisine de 42 m² réunit chaleur et convivialité, complété par un salon raffiné et une suite parentale.
Le dernier niveau propose trois grandes chambres, un dressing et une salle d’eau moderne.
Cave de plus de 110 m², garage indépendant, ensoleillement optimal et vue panoramique viennent parfaire ce bien d’exception.
👉 Un cadre de vie unique, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de prestige au cœur du Beaujolais.
📞 Contact : Florence – Agence MG Immobilier, Saint-Étienne-des-Oullières
Tél. : 04 74 65 39 24
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- Surface352 m²
- Séjour42 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1800
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Description de la piscineSPA, puits avec pompe, Adoucisseur
- Terrain4 634 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Étienne-la-Varenne 69460
- Taxe foncière2 339 € /an
- RéférenceVM1372


Détail des pièces
- Salle de réception 105,17 m²
- Chambre 5 17,23 m²
- Entrée 14,44 m²
- Cuisine Salle à manger 42,75 m²
- Salon 36,21 m²
- chambre 18,39 m²
- Toilettes 1,39 m²
- Salle d'eau 3,51 m²
- Buanderie 13,17 m²
- Toilettes 2,35 m²
- Pallier7,59 m²
- Pallier 7,72 m²
- Dressing10,34 m²
- Salle d'eau avec toilettes 6,26 m²
- Chambre 223,07 m²
- Chambre 321,08 m²
- Chambre 428,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7220.00 € et 9840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878118090 • RCP .
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