




- Surface124.35 m²
- Pièces6
- Terrain623 m²
- Construction1900
Maison 125 m² avec jardin - BEAUJEU
128 000 €
Les points forts
- Centre village
- Terrasse et Jardin
- 125 m² habitable
- Garage
Descriptif du bien
Votre agence MG Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village de 125 m² habitables, située au cœur de Beaujeu, avec cour, terrasse et jardin attenant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage/atelier, une cave, ainsi qu’un accès à la cour intérieure.
Le premier étage est dédié à l’espace de vie : une salle à manger avec coin cuisine, un salon séparé par une cloison (facilement ouvrable pour créer une belle pièce traversante), et un petit cellier donnant sur une terrasse abritée, avec accès aux jardins en palier par un escalier sur la parcelle.
Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle d’eau avec WC. Au dernier niveau, une pièce faisant actuellement office de troisième chambre, ainsi qu’un espace salle de jeux modulable selon vos besoins.
Chauffage assuré par une chaudière fioul et chauffe-eau électrique. La maison est reliée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries en double vitrage, et bénéficie d’une belle façade en pierres jointées qui lui apporte beaucoup de cachet.
Des travaux sont à prévoir pour réorganiser les volumes et rafraîchir l’ensemble. Écoles, collège et commerces à proximité immédiate.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface124.35 m²
- Surface au sol165 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain623 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBeaujeu 69430
- Taxe foncière443 € /an
- RéférenceVM1652


Détail des pièces
- Garage35 m²
- Cave6 m²
- Hall3,17 m²
- Pallier3,12 m²
- Pièce de vie / Cuisine 21,39 m²
- Salon13,61 m²
- Cellier5,29 m²
- Terrasse34,50 m²
- Dégagement3,20 m²
- Chambre 117,31 m²
- Chambre 212,17 m²
- Salle d'eau / Wc5,77 m²
- Dégagement 3,35 m²
- Chambre 39,05 m²
- Salle de jeux26,92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6940.00 € et 9460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 6902 2024 000 000 084
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