Immeuble loué - LANTIGNIÉ

Situé au cœur du village de Lantignié, cet immeuble en monopropriété, entièrement rénové en 2022, se compose de trois appartements actuellement loués.

Le revenu locatif annuel s’élève à 20 016,36 €, offrant une opportunité d’investissement clé en main, avec des logements déjà occupés et sans aucunes charges de copropriété.

Au rez-de-chaussée, un T2 de 50,27 m² avec une cour privative d’environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau. DPE : D – Loyer actuel : 513,28 € / mois.

Au premier étage, un T3 de 61,30 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d’eau. DPE : C – Loyer actuel : 560,85 € / mois.

Au deuxième étage, un T3 mansardé de 64,97 m², loué en meublé.
DPE : C – Loyer actuel : 593,90 € / mois.

Les travaux réalisés il y a moins de cinq ans permettent de proposer des appartements propres et agréables. La toiture, plus ancienne, est en bon état général.

Les parties communes ainsi que chaque logement disposent de compteurs d’eau et d’électricité individuels. L’immeuble est raccordé à l’assainissement collectif.

Avec un rendement brut d’environ 7,14 %, cet immeuble sans copropriété et sans travaux importants à prévoir constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif serein et immédiatement opérationnel.