Villa à vendre, 6 pièces - Odenas 69460
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  • Surface155 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • Terrain958 m²
  • Construction2006

Villa à vendre, 6 pièces - Odenas 69460

495 000

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Villa à vendre, 6 pièces - Odenas 69460

Descriptif du bien

 

MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT


Votre agence MG Immobilier  St Etienne des Oullières vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette  magnifique maison  de 155 m² sur un terrain de  958 m² sur la commune d' Odenas.

Découvrez cette maison de 6 pièces orientée sud . Elle s'organise comme suit : en entrant, vous découvrirez une pièce de vie climatisée  de 52 m² avec une  cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse avec pergolas et vue sur le jardin et la piscine grâce à une baie vitrée coulissante, tandis que le salon légèrement en contrebas, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et offre un espace plus intime. La luminosité est remarquable. La décoration a été entièrement refaite avec beaucoup de goût en 2021.

Au rez de chaussée vous trouverez également une suite parentale  de 21 m² équipée de la climatisation, d'un dressing et d'une salle de bain comprenant une baignoire à balnéothérapie, douche et double-vasque. De plus la salle de bain offre la possibilité de s'ouvrir entièrement sur une terrasse extérieure en bois  avec accès direct à la piscine et à la douche solaire.

Également  au rez-de-chaussée, une autre chambre climatisée avec espace de rangement, une buanderie, un WC et un double garage avec portail motorisé.

A l'étage,  une dégagement avec placard mène à  trois chambres lumineuses,  toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'à une salle de bain et des toilettes séparées.  

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine chauffée de dimension 8X4, sécurisée par un rideau électrique  située au cœur du jardin paysager. En arrière plan, une cabane en bois complète cet ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire. 

Cette maison, construite en 2006, présente un intérieur impeccable et rénové avec soin, vous séduira à coup sûr. A noter que l'entrée côté cour, les extérieurs ont été aménagés en béton désactivé, réduisant ainsi les besoins d'entretien et offrant de généreux espaces de stationnement,  pouvant également accueillir un camping-car. 

Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Saint-Georges-de-Reneins et Belleville sur Sâone) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 est accessible à 9 km. 

Si vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur cette maison à vendre, n'hésitez pas à contacter Florence Jambon de l'Agence MG Immobilier ST Etienne des Oullières  au 06.14.22.72.03

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Climatisation, Electrique, Granulés, Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    155 m²
  • Séjour
    52 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    piscine chauffée PAC dim 8X4 sécurisée avec rideaux électrique
  • Terrain
    958 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Odenas 69460
  • Charges
    30 € /mois
  • Taxe foncière
    1 100 € /an
  • Référence
    VM1249

Détail des pièces

  • Entrée avec placard.
    7 m²
  • Cuisine séjour ouvert sur terrasse couverte
    30 m²
  • Salon
    22 m²
  • Chambre avec dressing
    18 m²
  • Salle de bains avec douche italienne baignoire balnéo avec accès sur terrasse
    16 m²
  • WC
    2 m²
  • Chambre avec placard
    10 m²
  • Chambre
    11,76 m²
  • Chambre
    12,57 m²
  • Chambre
    12,50 m²
  • Dégagement chambres
    7 m²
  • Salle de bains
    4,20 m²
  • WC
    2 m²
  • Buanderie Cellier
    7,12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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